1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
葛飾区
60.5万円/㎡
前年比+12.5%
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鎌倉町パーク・ファミリア
東京都葛飾区鎌倉三丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩2分
1983年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より20.3%割高
相場
3,725万円
59.4万円/㎡
2,628
3,359
4,091
4,822
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,359万円〜4,091万円
53.6万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
鎌倉町パーク・ファミリア
4,480万円（71.5万円/㎡）/ 6階 / 62.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,480万円 | 71.5万円 | 6階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,999万円 | 55.4万円 | 4階 | 54.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 2,799万円 | 51.7万円 | 6階 | 54.15㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.15㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,980万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 鎌倉町パーク・ファミリア 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/28 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,490万円 | 55.4万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/24 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/20 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、葛飾区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は葛飾区の平均と比較して18.2%割高です。
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